Che cosa si intende esattamente per piano nobile? Molto semplicemente, si tratta di un’espressione tipicamente utilizzata in riferimento al piano di una villa storica o di un palazzo rinascimentale. Era consuetudine che un piano del palazzo nobiliare, solitamente il primo, fosse quello dove tipicamente risiedeva la famiglia nobile proprietaria dell’edificio. Si trattava quindi del piano con le migliori decorazioni e veniva utilizzato anche per ricevere gli ospiti. Il termine “piano nobile”...
Acquistare una proprietà in Italia è un processo relativamente semplice che procede senza intoppi se svolto in collaborazione con un partner immobiliare autorizzato come Ravagnan’s | Forbes Global Properties. Gli acquirenti devono inoltre assumere consulenti tecnici per eseguire le necessarie ispezioni sugli immobili. Quando la proposta formale con deposito viene accettata, essa diventa un contratto legalmente vincolante e il contratto preliminare può essere redatto. Questo non trasferisce ancora...
L’A.P.E. è un documento che contiene importanti informazioni relative ad un’abitazione dal punto di vista energetico e fornisce la descrizione delle caratteristiche energetiche secondo una scala a 10 lettere. Queste lettere, assegnate in un intervallo tra A4 e G, rappresentano l’efficienza energetica della proprietà e sono accompagnati da un valore numerico espresso in kWh/mq annui. Questo documento deve essere ottenuto a cura dei proprietari incaricando un tecnico abilitato, detto certificatore,...
Con l’entrata in vigore della Legge 9 agosto 2023 n. 111 il sistema tributario italiano vedrà alcune novità, tra cui correzioni ed integrazioni. L’obiettivo è quello di transitare verso un’aliquota impositiva unica per quanto riguarda l’IRPEF, attraverso una risistemazione degli scaglioni di reddito anche in relazione alle caratteristiche personali dei soggetti. La legge delega prevede inoltre una razionalizzazione dell’IVA, insieme a misure atte a potenziare il regime dell’adempimento collaborativo,...
Prima di decidere definitivamente di mettere in vendita il nostro immobile è opportuno verificare di essere in possesso di tutti i documenti utili a rendere noti all’acquirente fatti e dettagli riguardanti la proprietà. Ottenere tutto ciò che serve può richiedere del tempo, e parte della documentazione indispensabile può rivelarsi di complessa lettura. Ecco alcune informazioni possono aiutare a distinguere due importanti caratteristiche che un immobile dovrebbe avere prima di essere proposto nel...
Nell’ordinamento italiano, il notaio è una figura che ha molteplici compiti, tra cui anche quello di trascrivere gli atti tra vivi e conservare i depositi relativi a compravendite. Quando si è pronti per concludere una compravendita immobiliare, egli è il pubblico ufficiale a cui rivolgersi per trascrivere l’atto definitivo nei pubblici registri. Prima di acconsentire alla redazione dell’atto di compravendita, il notaio svolge fondamentali verifiche sullo stato dell’immobile, ricercando informazioni...
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