Nel momento in cui una proposta d’acquisto viene sottoscritta ed accettata, è necessario osservare alcuni adempimenti per assicurarsi di registrare correttamente il contratto preliminare di compravendita, ovvero il documento che contiene già gli elementi essenziali dell’atto finale.
Per la registrazione del preliminare è fondamentale compilare il Modello RAP, ovvero il modulo che permette di inoltrare la richiesta direttamente all’Agenzia delle Entrate.
Tale modello è scaricabile dal sito dell’Agenzia delle Entrate, ed è costituito da più sezioni.Andranno forniti dati specifici sul contratto sottoscritto, indicando anche i dati riguardanti l’immobile e dati relativi ai soggetti che hanno preso parte al contratto.
La richiesta va inoltre accompagnata dal pagamento delle imposte dovute, una volta che la registrazione è avvenuta correttamente l’ufficio restituirà una ricevuta con i dettagli registrati.
Questo tipo di dettagli ed altre informazioni utili sono disponibili direttamente sul sito dell’Agenzia delle Entrate, dove i cittadini possono trovare anche appositi strumenti atti a verificare che gli immobili oggetto di interesse siano corredati dalle necessarie autorizzazioni e titoli.
Naturalmente, per avere la certezza di seguire diligentemente tutti i passaggi obbligatori, è consigliabile avvalersi dell’aiuto di un’agenzia immobiliare e degli esperti competenti che questa può mettere a vostra disposizione.
Infatti, dal Dicembre 2023, la piattaforma riconosce all’agente immobiliare la possibilità di compilare il modello dichiarandosi tale e quindi per conto di acquirente e venditore.
Contattaci se desideri ricevere più informazioni in merito a questa importante procedura!
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