Cos’è l’A.P.E. (Attestato Prestazione Energetica)

L’A.P.E. è un documento che contiene importanti informazioni relative ad un’abitazione dal punto di vista energetico e fornisce la descrizione delle caratteristiche energetiche secondo una scala a 10 lettere. Queste lettere, assegnate in un intervallo tra A4 e G, rappresentano l’efficienza energetica della proprietà e sono accompagnati da un valore numerico espresso in kWh/mq annui. Questo documento deve essere ottenuto a cura dei proprietari incaricando un tecnico abilitato, detto certificatore, il quale eseguirà un sopralluogo dell’immobile e redigerà il documento. Nella redazione del certificato, il tecnico analizza attraverso un software le caratteristiche dell’immobile, prendendo in considerazione l’esposizione, lo stato delle murature e degli infissi, gli impianti presenti per il riscaldamento, raffreddamento ed acqua calda. Il tecnico presterà attenzione anche all’eventuale produzione di energia rinnovabile. 

Una volta ottenuto, l’attestato avrà una validità di 10 anni. Trascorsi 10 anni dalla data di emissione, sarà necessario richiedere un nuovo attestato. Sarà tuttavia necessario richiedere nuovamente il documento A.P.E. prima dei 10 anni nel caso in cui si svolgano sull’immobile interventi a modifica delle caratteristiche di prestazione energetica (come la sostituzione degli infissi, ad esempio. Oppure la posa di materiali isolanti) 

Perchè munirsi di questa certificazione? 

Dal 2009 è obbligatorio disporre di questo certificato in caso di vendita, e dal 2010 è inoltre obbligatorio disporne per i contratti di locazione. In entrambi i casi bisognerà fornire il certificato con firma del tecnico (è possibile anche in forma digitale). L’A.P.E. è quindi il documento che ci aiuta a valutare che tipo di spesa ci apprestiamo a sostenere per l’energia in caso di acquisto o locazione, tuttavia è un importante strumento anche per guidare scelte di riqualificazione energetica. Consulta un esperto del nostro team per sapere quali sono gli altri documenti e le attestazioni necessarie per poter mettere in vendita la tua abitazione.